出菲律宾需要保关吗(保关手续)

出菲律宾需要保关吗(保关手续)最新消息

出菲律宾需要保关吗(保关手续)在菲律宾中国人如何租房 菲社签证解答******

菲社签证5月24日讯：很多同胞们在菲律宾这个国家不会租房，那么中国人是入如何在菲律宾租房呢，初次在菲律宾租房的人，很多人都不可避免的遭遇过黑中介，无良房东、收取各种名义的费用、扣除各种名目的押金，以及合同陷阱、房子转租争议、押金不退还等等，让人防不胜防！我们要注意什么呢？下文就给大家介绍下如何在菲律宾租房吧!

　　菲社总结了一下在菲律宾租房的注意事项！

　　1、尽量选择大楼管理式：

　　第一：有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑）

　　第二：遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙

　　第三：设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

　　2、房屋设施方面

　　要询问是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。

　　也能询问是否包含网路，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边网路速度不是普通的慢。

　　若不含网路，也要向大楼Admin询问申装网路的方案。

　　3、物业管理费

　　依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。

　　4、水电费

　　菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，就不好说了。

　　5、押金

　　菲律宾一般是押2付1或者押2付2，意思就是先缴押金1个月或者2个月的租金再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还，或者提前和房东说明沟通，离开房屋时，当天退还。

　　对了，有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。

　　（押金的英文security deposit，”预付”租金英文是advance ，签约时仔细看）

　　6、最后是大家最重视的────佣金

　　若是找中介带你看房的话，佣金是房东出而绝不是房客出！

　　大家一定要注意这一点，不要被剥了两层皮啊。

　　任何问题都该向房东、管理员或中介提出，不要忘记了自己的权益！

　　有些地方、服务与契约不相同，勇敢提出质疑吧！

　　菲律宾各区域租房价格

　　我们就来说一说马尼拉的把，现在马尼拉租房有3个地方的房价是比较贵的，1是趴赛地区。由于中国人在趴赛最多，导致房价上涨很快，同时出租率很高，一个房子出来10分钟就已经没了，大部分都是公司用作于员工宿舍。 2是BGC新的开发区，由于发展很快，周边多个国家的人群聚集较多，房子也很容易出租。 3是makati租房虽然没了往昔的辉煌 但依旧有很多大公司，并且大公司的高管也较多，租房价格也较高

　　好了，关于中国同胞们在菲律宾如何租房，已经帮你做了一次彻底的讲解，如果您还有其他关于租房的问题也可以联系我们在线客服为您更专业的讲解，如果来要我们这租房，有专车接送。负责客户的安全，如果您还有菲律宾签证业务也可以一起帮您解决，让您一切无后顾之忧。

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出菲律宾需要保关吗(保关手续)菲律宾9G工作签证能一直停留吗?******

现在有越来越多的人去菲律宾，在那停留了，有办理菲律宾旅游签证的，也有用菲律宾9G工作签证在那停留的。小编就想问问大家，持有菲律宾9G工作签证能一直停留在菲律宾境内吗？今天就这个问题，小编跟大家具体地讨论讨论。

菲律宾9G工作签证的详细介绍

9G工作签证是菲律宾最常用的一种长期签证，包括AEP劳动许可证和一张ACR I-Card，可以随意出入中国和菲律宾，出入次数不同菲律宾的旅游签证会被限制，只要您的9G工签没有过期，没有次数限制。您有菲律宾9G工签就能在菲律宾境内合法地工作，遇到移民局的调查，也有底气应对。

菲律宾9G工签能一直续签吗？

菲律宾9G工签能不能一直续签，能不能一直停留在菲律宾国内？菲社签证很负责任地告诉大家，这是可以的，前提是您的9G工作签证所挂靠的公司没有倒闭，您也没有跳槽，那就能一直续签一直停留在菲律宾内。9G工签的有效期是三年，三年到期后可以续签，续签有效期有1、2、3年，看个人选择，能无限续签。另一种情况是您已经从公司离职出来了，9G工签就失去法律效应了，您这时就需要先将9G降签。如果您还想继续停留在菲律宾，降签后在有效期内尽快地找到一家公司，重新办理一张9G工作签证。

菲社签证名下有自己的公司，您有意向办理工签，可以委托我们办理，工签挂在咱们公司下也是可以的，在菲律宾照样可以合法使用。

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菲律宾黑名单是入境以后才能洗白吗？******

菲社签证5月31日讯：黑名单的问题不管在任何时候都会成为大家所关注的问题，对于已经去过几次菲律宾的人来说，大家会对自己的行为进行约束，并且去规避这部分的问题。而对于第一次或者是还没有去过菲律宾的人来说，黑名单的问题是一定要了解清楚之后再去菲律宾的，这样才能够保证自己在菲律宾的期间或者是在申请去菲律宾签证期间是不会出现任何问题的。那么菲律宾黑名单是入境以后才能洗白吗？

       黑名单还能去菲律宾吗

       如果你是在申请菲律宾签证的时候，发现自己是在菲律宾的黑名单之上，那么在菲律宾的大使馆肯定是会对你的入境签证进行拒签的，也就是说只要你还没有入境到菲律宾之前，你都会因为黑名单的原因而无法办理签证，也就是说只要你是黑名单，那么你就不能去菲律宾了。如果你是在菲律宾境内的话，如果发现自己是黑名单，那么自己就不能回国了或者是以不正当的方式回国，比如说遣送回国，而这样的回国方式导致的就是自己在菲律宾的黑名单是永久存在的，而自己失去了再次入境菲律宾的机会。所以说如果你在菲律宾境内，那么就到菲律宾的移民局去把自己的黑名单解决之后再去回国，这样才不会影响到自己的再次出行。

       菲律宾黑名单是入境以后才能洗白

       在菲律宾，只要你是黑名单中的一个，那么就是永久性存在的，不可能会随着时间的流逝而自己消除，所以必须要本人进行洗白之后才能够让他消失掉，而且菲律宾的黑名单是在菲律宾移民局的档案之中，所以如果你是在国内，那么你可以找代办机构进行黑名单处理，找出相关的原因，然后到移民局进行消除，在菲律宾境内的话可以自己到移民局消除，也可以找代办机构消除，一般找代办机构的话速度更快，而且更安全有保证。

对于菲律宾黑名单的问题，大家如果还有其他的疑问，可以咨询我们的平台客服，这里会为大家提供更加专业的服务。

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