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菲律宾 大学在菲律宾中国人如何租房 菲社签证解答******

菲社签证5月24日讯：很多同胞们在菲律宾这个国家不会租房，那么中国人是入如何在菲律宾租房呢，初次在菲律宾租房的人，很多人都不可避免的遭遇过黑中介，无良房东、收取各种名义的费用、扣除各种名目的押金，以及合同陷阱、房子转租争议、押金不退还等等，让人防不胜防！我们要注意什么呢？下文就给大家介绍下如何在菲律宾租房吧!

　　菲社总结了一下在菲律宾租房的注意事项！

　　1、尽量选择大楼管理式：

　　第一：有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑）

　　第二：遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙

　　第三：设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

　　2、房屋设施方面

　　要询问是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。

　　也能询问是否包含网路，住在菲律宾的小伙伴应该都知道，这边网路速度不是普通的慢。

　　若不含网路，也要向大楼Admin询问申装网路的方案。

　　3、物业管理费

　　依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。

　　4、水电费

　　菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，就不好说了。

　　5、押金

　　菲律宾一般是押2付1或者押2付2，意思就是先缴押金1个月或者2个月的租金再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还，或者提前和房东说明沟通，离开房屋时，当天退还。

　　对了，有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。

　　（押金的英文security deposit，”预付”租金英文是advance ，签约时仔细看）

　　6、最后是大家最重视的────佣金

　　若是找中介带你看房的话，佣金是房东出而绝不是房客出！

　　大家一定要注意这一点，不要被剥了两层皮啊。

　　任何问题都该向房东、管理员或中介提出，不要忘记了自己的权益！

　　有些地方、服务与契约不相同，勇敢提出质疑吧！

　　菲律宾各区域租房价格

　　我们就来说一说马尼拉的把，现在马尼拉租房有3个地方的房价是比较贵的，1是趴赛地区。由于中国人在趴赛最多，导致房价上涨很快，同时出租率很高，一个房子出来10分钟就已经没了，大部分都是公司用作于员工宿舍。 2是BGC新的开发区，由于发展很快，周边多个国家的人群聚集较多，房子也很容易出租。 3是makati租房虽然没了往昔的辉煌 但依旧有很多大公司，并且大公司的高管也较多，租房价格也较高

　　好了，关于中国同胞们在菲律宾如何租房，已经帮你做了一次彻底的讲解，如果您还有其他关于租房的问题也可以联系我们在线客服为您更专业的讲解，如果来要我们这租房，有专车接送。负责客户的安全，如果您还有菲律宾签证业务也可以一起帮您解决，让您一切无后顾之忧。

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菲律宾 大学什么人会被扣押在菲律宾的机场小黑屋？******

去过菲律宾的人可能都听说过菲律宾机场的小黑屋，一旦被扣押在机场小黑屋是一件比较麻烦的事情，被关进小黑屋的人的结果大部分人都是被遣返的。那么究竟是什么类型的人才有可能被关进菲律宾机场的小黑屋呢？小编今天来告诉大家。

小黑屋是监狱吗？

菲律宾机场的小黑屋不是监狱，他只是菲律宾用来询问境外人员入境目的的一个审讯办公室，并不是监狱所以不用害怕。每年入境菲律宾的人非常多，菲律宾海关询问的问题也是比较简单，但是因为很多人不懂英语还需要被反复询问后在海关那里停留的时间比较久，答不上来就只能被带去小黑屋了。

被带去小黑屋的具体原因是什么？

第一种情况就是菲律宾海关在询问的过程中，发现您入境的表目的不明确却或者回答支支吾吾就容易被带去小黑屋，等待他们下一步询问。

第二种情况菲律宾海关发现您的入境资料有损坏或者有改动的，这种也是具有很大风险的。

第三种情况，您在菲律宾移民局的系统中是黑名单，这种情况下只能做相关的洗白手续才能入境的。

入境菲律宾需要注意些什么？

入境菲律宾是一定要保证自己相关资料齐全且无损坏，返程的机票一定要有。穿着一定要整洁得体，不然海关人员有理由怀疑您入境的目的。

以上就是小编本次关于什么人会被扣押在菲律宾的机场小黑屋？的所有分享，您如有需要可以联系菲社签证为您提供更多入境菲律宾的服务，我们期待你您的在线咨询。

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去菲律宾有9G签证要填入境卡吗******

菲社签证5月20日讯：9G签证是工作签证，他所代表的意义就是可以在菲律宾进行正常的工作，而想要出入境菲律宾就需要一个有效的身份证明来真名字自己入境菲律宾的目的，以及在签证上也是有自己可以在菲律宾停留的时间，而对于9G签证的停留问题，以及出入境问题在这里为大家再去解答一下。

　　9G签证的有效期是多久

　　菲律宾工作签证的有效期是以年为单位的，所以他的有效期一般是分为一年，两年和三年三种情况，一个工作签证最长的时效就是三年，如果在这三年的工作时间马上到期的话，在拿到公司证明之后是可以到大使馆办理签证延期，重新给自己获得更长的有效期。目前在菲律宾各大公司为大家办理的工作签证年限都是以两年为主的，一方面是为了让大家适应在菲律宾工作，另一方面也是考虑到大家办理签证延期的方便性。这样有经验的情况下，即使再有延期的情况也能够轻松的办理。

　　而且想要快速办理工作签证，可以选择可靠的代办机构进行处理，既能达到高效性，还能避免一些不必要的麻烦。

　　菲律宾9G工签的使用权限

　　针对9G签证来说。只要是个人在办理成功工作签证之后，在有效期之内就可以自由的穿梭与菲律宾和中国两国之间，没有出入境次数的限制，只要是拿着工作签证就可以随意回国，所以也不需要在入境的地方填写入境卡等其他的信息内容。

　　同时在疫情期间，所有其他的菲律宾签证已经被停止入境，目前恢复的入境签证也只有工作签证和商务签证可以入境菲律宾，即使是在往返也是可以的。而且工作签证在菲律宾的居留时间还挺长的，所以很多人通过办理工作签证入境菲律宾，然后延期一两次后在菲律宾结婚就可以成功菲律宾入籍了。

　　对于菲律宾的9G工签的使用以及其他签证的办理，入籍菲律宾等问题，如果大家有什么疑问都可以咨询我们平台的客服，这里会为大家提供更加专业的服务，以及一些必要的办理工作。

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