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在菲律宾贷款购房你需要知道的事

2023年07月21日 23:05 浏览：43131 来源：菲社签证

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首先，外国人是可以在菲律宾贷款买房的，开发商也会协助你办理，并告知其认可的银行有哪些。但是整个贷款的办理还是需要自己亲力亲为。首先，我们需要来了解一些菲律宾银行的背景知识。

在菲律宾贷款购房你需要知道的事

1、在菲律宾，银行基本都是私立银行（像菲律宾国家银行，虽然1916年成立时归属政府，但2007年也私有化了）并且受到菲律宾中央银行的严格监管，所以在房屋按揭贷款上都比较保守，并不会像国内各大银行一样积极的为购房人提供贷款。

2、菲律宾本地人的银行信用普遍不高，经常出现贷款后逾期还款或者断款的情况，所以各大银行在审核房屋贷款上都十分的严格。这也好理解，菲律宾人对钱的规划能力普遍不高，大家都流行提前消费，其国内储蓄只占国民生产总值的约20%，而邻国一般都会在35%左右。

3、外国人在菲律宾所持签证类型，以及是否有稳定工作，比如要求你在同一家公司工作满2年，还有收入证明是考量是否放贷的关键。如果只是持有旅游签证的外国人，可以说几乎是无法获得银行贷款的。（另外，小编在网上看到有信息说，BDO愿意给持有旅游签证的游客提供贷款，只要提供其他国家就业证明等文件就可以。但小编致电BDO后，银行工作人员告知并不可以，小编从他们网站看到的信息，也没有针对旅游签游客的说明。）

4、所以外国人想要成功获得贷款得满足：A.持有长期居留的身份，比如工作签证，SRRV等。B. 至少保持1年以上的银行良好信用记录及大额的存款保证；C.正常纳税，并保证具有偿还能力。

各个银行的规定或有不同，但基本原则就是：贷款人必须待在菲律宾足够长时间，做生意收入或者工作稳定，并有至少一年的缴税记录。此外，跟本地人相比，针对外国人的贷款利率通常都会更高，具体利率各银行不同，也会因为固定利率和可变利率，以及你贷款期限的长短而有所区别，小编建议具体可以向银行单独咨询。

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